В России +7 499 677 6003, В Таиланде +66 822 590 142
РусскийEnglish
Общая площадь, м²
от
до

Новости недвижимости

Подписка на новости

Заявка на покупку недвижимости в Таиланде

Уважаемый посетитель!
Вы не нашли на сайте подходящий объект недвижимости?
Мы готовы оказать вам помощь и бесплатно подобрать из имеющихся на рынке предложений подходящие варианты.

Заполните пожалуйста заявку ниже и мы с вами свяжемся.
Подробнее о заполнении заявки читайте ниже.


* – поля обязательные к заполнению.

 
 
 
 
 
 
 
  
 
 

В общем случае, процесс прохождения заявки на покупку выглядит так:

Вы отправляете заявку на покупку некого объекта с указанными вами параметрами, допустим, следующего характера:

«Хотелось бы приобрести квартиру с отдельной спальней, метров 50-70. У нас маленький ребёнок, поэтому хотелось бы жить в спокойном, тихом районе в пешем расстоянии до пляжа. Вид на море не критичен, но желателен. Предпочитаем жить в многоэтажном доме с развитой инфраструктурой. Коммунальный бассейн – обязателен. Квартира должна быть меблирована и готова к заселению с октября этого года. Собираемся проводить в Таиланде всю осень и зиму. Возможна сдача квартиры в наше отсутствие. Наш бюджет на приобретение квартиры порядка 3-х-5-ти миллионов рублей (бат) ».


Это практически полная информация по которой мы сможем предложить 5-10 вариантов, честно дав характеристику каждому из них, описав все положительные и отрицательные стороны.

Вы отбираете 3-5 вариантов, которые покажутся вам наиболее привлекательными.

По вашему запросу мы готовы предоставить актуальные фотографии.

Если вы сделали свой выбор, наш брокер от вашего имени может провести раунд переговоров с владельцем, с целью получения окончательных условий. Таких, как:

  • Окончательная стоимость объекта.
  • Стоимость бронировки.
  • Порядок расчетов и кто оплачивает услуги по переоформлению объекта и услуги юридической компании.
  • Что из интерьера входит или не входит в стоимость.
  • Дату готовности квартиры к заселению и т.д.


По итогу переговоров, вы получите образец договора купли/продажи и можете уполномочить брокера завизировать договор купли/продажи и внести стоимость бронировки. В этом случае, вам понадобится перевести на наше имя (или, в идеале, на имя юридической компании, курирующей данный договор) сумму бронировки. После внесения бронировки, мы высылаем вам копию приходного ордера о получении денег владельцем и бронировке объекта до оговорённого ранее срока.
До окончания этого срока вам следует организовать перевод денег для оплаты объекта и, если у вас есть желание, можете посетить Таиланд, проинспектировать квартиру и лично подписать договор.
Если вы покупаете первичное жилье у компании застройщика, можете платить напрямую в компанию застройщика, при этом оригиналы договора вам будут направлены курьерской почтой. Вы подписываете оба экземпляра, один оставляете у себя, второй отправляете назад.
Если же вы покупаете жилье на вторичном рынке, то в идеальном случае, вам необходимо предварительно открыть личный счет в местном банке, а потом из-за границы организовать перевод денег на этот счет. Затем, приезжая на подписание договора, вы будите иметь возможность сразу оплатить покупку объекта.

Можно ли перевести средства сразу на счет продавца?

Можно, но крайне не желательно. Это стоит делать только после проверки уставных документов юридической компанией и подписания договора.

А можно ли перевести деньги на счет вашей брокерской компании?

В принципе, это допустимо и подобное периодически случается, но все-таки лучший выход в данной ситуации, перевести деньги напрямую в юридическую компанию, согласно заключенному с ними договору об обслуживании данной сделки. Подобный договор можно заключить дистанционно, не посещая Таиланд. Это наиболее корректный и юридически выверенный ход в данной ситуации.

Россия+7 901 903 0729, Таиланд+66 822 590 142

Поиск дешевых авиабилетов